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Toda segregación o división de fincas estará sujeta a la previa obtención de licencia de parcelación salvo en los supuestos legales de innecesariedad en cuyo caso deberá solicitarse certificado acreditativo de la misma.  
La licencia de parcelación tiene por finalidad comprobar que la división se ajusta a la legislación urbanística y a los instrumentos de planeamiento aplicables.  
Cabe la parcelación que tiene por objeto segregar, de una parcela parcialmente clasificada como suelo urbanizable, la parte que tenga clasificación como suelo urbano o no urbanizable.

• Requisitos
  • La licencia de parcelación será preceptiva en toda segregación o división de fincas, salvo innecesariedad o causa legal la impida. En este sentido, se consideran indivisibles:  
    a. Las parcelas determinadas como mínimas en el correspondiente planeamiento, a fin de constituir fincas independientes.  
    b. Las parcelas cuyas dimensiones mínimas sean iguales o menores a las determinadas como mínimas en el planeamiento, salvo si los lotes resultantes se adquieren simultáneamente por los propietarios de terrenos colindantes, con el fin de programarlos.  
    c. Las parcelas cuyas dimensiones sean menores que el doble de la superficie determinada como mínima en el planeamiento, salvo que el exceso sobre dicho mínimo pueda segregarse con el fin indicado en el apartado anterior.  
    d. Las parcelas edificables con arreglo a una determinada relación entre superficie de suelo y superficie construible, cuando se edificara la correspondiente a toda la superficie de suelo o, en el supuesto de que se edificare la correspondiente a sólo una parte de ella, la restante, si fuera inferior a la parcela mínima, con las salvedades indicadas en el apartado anterior.  
    e. Las parcelas en suelo no urbanizable, y en suelo urbanizable sin programación, salvo que cumplan con los requisitos establecidos en su legislación reguladora.
    


• Documentación a aportar
  • - Instancia de solicitud normalizada con los datos del solicitante.
    - Certificación literal registral o nota simple registral actualizadas de la finca objeto de la segregación.
    - Ultimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles satisfecho.
    - Proyecto técnico suscrito por facultativo competente y visado por el correspondiente colegio profesional, que refleje la situación de la finca sobre ordenación del Plan General, plano de la finca inicial y plano de las parcelas resultantes. Se describirá, jurídica y tecnicamente, cada finca originañl existente y cada una de las parcelas resultantres, con información gráfica donde se señalen las fincas registrales representadas en el parcelario oficial, edificaciones, vallas y arbolados existentes, usos de los terrenos  y demás referencias topográficas necesarias para su comprobación. Deberá contener también las suficientes especificaciones técnicas para permitir su informe, incluidas las que se deriven del cumplimiento de las Ordenanzas Municipales.
    - Justificante de haber abonado la tasa correspondiente y del abono de las demás exacciones municipales que correspondan conforme a lo establecido al respecto en las Ordenanzas Fiscales.
    - En caso de que la finca objeto de la parcelación esté incluida en una Unidad de Ejecución deberá cumplimentarse el ANEXO I


• Plazo de presentación de la solicitud
  • No existe plazo de presentación.